Sartrouville est une commune des Yvelines avec environ 52 000 habitants, au nord-ouest de Paris, sur la rive droite de la Seine. Desservie par le RER A qui permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 25 minutes et la Défense en 10 minutes, Sartrouville est une commune résidentielle très appréciée des actifs travaillant dans le quartier d'affaires de la Défense ou dans Paris intra-muros.
Les prix immobiliers à Sartrouville en 2026
Sartrouville affiche des prix compétitifs pour la grande couronne. Les valeurs se situent entre 3 200 et 5 500 €/m² selon les secteurs. Les quartiers résidentiels proches de la gare RER et des bords de Seine sont les plus valorisés (4 500–5 500 €/m²). Les zones pavillonnaires plus éloignées oscillent entre 3 200 et 4 000 €/m².
Les maisons avec jardin sont très prisées à Sartrouville, car elles représentent une alternative à la densité parisienne. Une maison de 100–120 m² avec jardin se trouve entre 380 000 et 600 000 €.
Le RER A : avantage compétitif
La desserte par le RER A est un argument de premier ordre pour les acheteurs. La Défense est à 10 minutes, Paris Saint-Lazare à 25 minutes. Cette liaison directe permet à des ménages aux revenus moyens d'accéder à la propriété dans un contexte où Paris intra-muros leur est devenu inaccessible.
Les appartements proches de la gare de Sartrouville (à moins de 10 minutes à pied) sont les plus demandés et partent rapidement sur le marché.
Les bords de Seine : un atout paysager
Sartrouville est située sur les bords de la Seine, ce qui offre des espaces de promenade appréciables et quelques logements avec vue sur le fleuve. Ces biens sont rares et bien valorisés.
Estimer un bien à Sartrouville
Pour estimer votre bien à Sartrouville, la distance à la gare RER A est le critère principal. L'état de la maison ou de la copropriété, la superficie du terrain pour les maisons et l'exposition jouent également un rôle. Consultez les données DVF des Yvelines pour les transactions récentes dans votre secteur.
