L’estimation en ligne, comment ça fonctionne ? 

L'estimation en ligne la plus précise du marché Français

L’estimation d’un bien immobilier est une étape essentielle dans le processus de vente. Elle permet de fixer un prix juste en accord avec le marché actuel, afin de vendre rapidement et au meilleur prix. 

Pour un acheteur l’évaluation immobilière en ligne lui permet de faire le tri entre les maisons sur-évaluer et de déceler facilement les aubaines.

Sauter cette étape risquerait de rallonger fortement les délais de vente et surtout de perdre une marge de négociation vis-à-vis de l’acheteur. 

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Entrez les caractéristiques du bien

Tels que l'emplacement, la surface, l'année de construction, de rénovation, le nombre de pièces...

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Validez l'estimation de votre propriété

L'outil compare ensuite votre bien à tous les biens similaires actuellement en vente et récemment vendus.

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Obtenez l'estimation la plus fiable

Notre algorithme se base sur 3 modèles externes également utilisés par les banques et permet d'affiner l'estimation de votre bien.

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Fixez votre prix de vente

Vous recevrez dans votre boite mail un rapport détaillé de votre estimation qui vous aidera à définir la valeur réelle de votre bien.

Lire les avis des consommateurs

Notre outil d’estimation a un score de 8.6 sur 10.
Voici plusieurs avis récents. 

Démarrez l'estimation de votre bien immobilier en ligne

L’estimation de votre bien immobilier est simple, rapide et sans engagement.

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de l'immobilier en France

Découvrez les dernières évolutions des prix au m² dans les différents régions de France aussi bien pour les appartements que les maisons: Nord, Paris, Bouches-du-Rhône, Rhône, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine…

À propos de nous

Notre expertise immobilière au service de vos projets immobiliers.

Nous avons pour ambition de mettre à profit notre expertise dans l’immobilier et le digital,
pour vous  accompagner dans la réalisation de tous vos projets.

Foire aux questions

La valeur de votre bien immobilier dépendra de plusieurs facteurs:

  • Du marché de l’offre et de la demande
  • De l’emplacement du bien et de la proximité avec les commerces, les transports et services publics
  • De sa surface, du nombre de pièces, de l’état de votre logement
  • De l’année de construction et si des rénovations il y a eu

Pour connaitre la valeur de votre maison ou de votre appartement, il est important de savoir qu’un bien immobilier perd de sa valeur chaque année. Par contre, si vous réalisez des travaux, vous pouvez réajuster le prix de votre maison en fonction des rénovations.
Par contre, il ne faut pas se fier uniquement au prix d’achat, car les prix de l’immobilier évolue chaque année, il est essentiel d’analyser les prix de vente des maisons similaires à la vôtre actuellement sur le marché, voire même les prix des transactions historiques.

Une estimation immobilière en ligne vous permet d’obtenir une fourchette dans laquelle se trouve le prix de vente de votre maison. 
Pour affiner ce prix, vous pouvez faire appel à un professionnel de l’immobilier, celui-ci réalisera une estimation sur place de votre bien et vous fournira une valeur plus précise de votre propriété.

Vous pouvez estimer votre maison de plusieurs façons:

  1. Réaliser une estimation en ligne
  2. Réaliser une analyse comparative du marché, en comparant manuellement les prix de vente des maisons similaires à la vôtre.
  3. Vous fier au prix du m2 de votre ville
  4. Faire estimer votre propriété par un courtier immobilier 

Vous pouvez faire estimer votre bien immobilier par : 

  1. Un courtier immobilier
  2. Un architecte (notamment quand il s’agit d’estimer des travaux)
  3. Un expert en estimations immobilières breveté

L’estimation en ligne d’un appartement diffère de l’estimation d’une maison, effectivement davantage d’éléments doivent être pris en compte. 
Tout d’abord, à quelle étage se situe votre bien immobilier ? Y a-t-il un ascenseur. Qu’en est-il de la sécurité ? 
La présence d’un espace en plus, comme une aire de jeux ou une piscine sera évidemment une plus-value. 
A l’inverse un mauvais entretien de l’immeuble ou des charges de consommation très élevés feront baisser la valeur de votre appartement. 

Pour avoir  une première idée de prix de votre appartement, vous pouvez vous fier aux prix des transactions des autres propriétés dans le même immeuble. Si vous n’avez pas accès à ces prix, vous pouvez utiliser un estimateur en ligne comme celui d’Estimation Prix Immobilier, qui se base sur les transactions historiques dans un lieu donné. 

Il existe plusieurs raisons d’évaluer un bien immobilier:

  1. Vous souhaitez vendre votre bien et avez besoin de fixer un prix de vente
  2. Vous êtes un acheteur et souhaiter déterminer si le prix demandé par le propriétaire correspond à celui du marché immobilier
  3. Vous venez d’hériter d’un bien et souhaitez connaitre sa valeur
  4. Vous vous séparez de votre conjoint(e) et devez vous répartir les biens, dont la maison.
  5. Vous êtes curieux et souhaitez connaitre la valeur de votre bien ou de celui d’une personne tierce. 
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