Granville est une ville de la Manche avec environ 13 000 habitants permanents, connue pour son carnaval parmi les plus importants de France et pour être un port de départ vers les îles Chausey et Mont-Saint-Michel. Station balnéaire réputée depuis le XIXe siècle, Granville attire des retraités, des familles cherchant un pied-à-terre atlantique et des actifs en quête de qualité de vie.
Les prix immobiliers à Granville en 2026
Granville offre un marché diversifié avec des prix entre 1 800 et 4 500 €/m². La haute ville (vieille ville perchée sur son promontoire, vue sur la Manche) est le secteur le plus prisé : 3 200–4 500 €/m² pour les appartements et maisons de caractère. Le bas de ville et les secteurs résidentiels de la plage du Plat Gousset se situent entre 2 200 et 3 500 €/m².
Les maisons avec vue mer ou jardin dans les secteurs calmes se trouvent entre 250 000 et 600 000 €.
La haute ville : un patrimoine exceptionnel
La haute ville de Granville, encerclée de remparts, offre des maisons de granit gris typiques de la Normandie maritime. Ces biens sont très recherchés pour leur caractère unique et leur vue sur la Manche et les îles Chausey. Ils constituent un marché de niche particulièrement valorisé par les amateurs de vieilles pierres.
Les îles Chausey et le marché estival
La proximité des îles Chausey (30 minutes en bateau) génère une demande de locations saisonnières très forte chaque été. Les propriétaires qui louent leur logement en haute saison peuvent générer des revenus locatifs significatifs, ce qui constitue un argument d'investissement supplémentaire.
Estimer un bien à Granville
Pour estimer votre bien à Granville, la vue sur la mer et la localisation dans la haute ville ou à proximité de la plage sont les critères prioritaires. L'état de la toiture et des murs en granit (entretien des joints, traitement humidité) est un point clé pour les maisons anciennes. Consultez les données DVF de la Manche pour les transactions récentes.
