Amiens est la préfecture de la Somme et la capitale historique de la Picardie. Connue pour sa cathédrale Notre-Dame (la plus grande cathédrale gothique de France, classée UNESCO), ses hortillonnages (jardins flottants) et son riche patrimoine industriel, Amiens bénéficie d'une liaison TGV directe avec Paris en 1h05 qui en fait un marché de report attractif pour les Franciliens.
Les prix immobiliers à Amiens en 2026
Le marché amiénois offre de bons rapports qualité-prix. Les valeurs se situent entre 1 500 et 3 500 €/m². Le centre historique (autour de la cathédrale, Saint-Leu, quartiers haussmanniens) affiche les prix les plus élevés : 2 500–3 500 €/m² pour les appartements bien rénovés. Les quartiers résidentiels (Henriville, Montières) oscillent entre 1 800 et 2 800 €/m². Les maisons avec jardin en périphérie se trouvent entre 160 000 et 320 000 €.
La cathédrale et les hortillonnages : des atouts patrimoniaux
La cathédrale Notre-Dame d'Amiens est visible depuis de nombreux points de la ville et constitue un repère emblématique. Les appartements avec vue sur la cathédrale (rares) se valorisent significativement. Les hortillonnages, réseau de jardins flottants sur les bras de la Somme, offrent un cadre naturel unique aux quartiers qui les jouxtent.
Le TGV Paris–Amiens : 1h05
Amiens est à 1h05 de Paris Gare du Nord par TGV. Cette proximité en fait une alternative résidentielle sérieuse pour les Parisiens qui cherchent à s'installer à la campagne tout en conservant un accès rapide à la capitale. Les prix restent très inférieurs à ceux de Paris (5 fois moins cher en moyenne), offrant un pouvoir d'achat immobilier très supérieur.
Estimer un bien à Amiens
Pour estimer votre bien à Amiens, la localisation dans le centre historique ou dans les quartiers résidentiels est le premier critère. La vue sur la cathédrale ou sur les hortillonnages constitue une plus-value. Consultez les données DVF de la Somme et faites appel à un agent local pour une estimation précise et argumentée.
