Prix de l'immobilier à Chambéry et évolution des prix du m²

Prix immobilier à Chambéry en 2024:

En 2024, le prix moyen de l'immobilier à Chambéry est de 3,640 €. Les maisons ont un prix moyen de 3,830 €/m² et les appartements de 3,765 €/m².

Loyer moyen à Chambéry en 2024:

Le loyer moyen à Chambéry en 2024 est de 171 €/m² /an pour les biens immobiliers, de 143 €/m² /an pour les maisons et de 179 €/m² /an pour les appartements.

Comment sont déterminés les prix de l’immobilier à Chambéry ?

Principe de référence de l’estimation du tarif au m2 à Chambéry

Les conseillers immobiliers ont recours à habituellement une technique de calcul basique. Elle permet simplement à diviser le tarif de vente du logement immobilier par sa surface ou superficie habitable. cette approche n’est applicable que dès lors que l’acquéreur a une idée du tarif de vente d’un logement. cependant, elle ne peut pas être mise à contribution dans le cadre d’une évaluation du tarif par un propriétaire qui préfére vendre son appartement ou sa maison à Chambéry. vous avez la possibilité de comparer le tarif reçu à l’issue de ce calcul avec ceux en vigueur sur la commune / région et en conclure si le bien est coûteux ou pas trop cher. 

Pour affiner, par la suite, ce tarif, plusieurs critères devront être pris en compte: 

• L’état du logement immobilier 
• Sa surface 
• L’année de construction, ou de rénovation 

Le calcul de ce tarif au mètre carré se fait entre autres en s’appuyant sur le tarif de revient du logement. cette approche convient aux vendeurs qui souhaitent trouver précisément la valeur brute de leur bien immobilier. Le propriétaire additionne ainsi toutes les dépenses s’étant focalisés sur la construction ou à l’acquisition du logement.

 

À quelle surface se réfère-t-on pour la proposition du tarif du m2 à Chambéry ?

Le calcul du tarif du mètre carré ne prend en compte que la surface habitable du logement, autrement dit, la surface de plancher bâtie et vraiment disponible pour les habitants. Pour avoir la surface habitable, il est impératif de soustraire les espaces occupés par des éléments non habitables. une fois que vous avez déterminé quelles sont les pièces à retenir pour votre surface habitable, il suffira de multiplier la longueur par la largeur de chacune des pièces pour avoir un résultat en mètres carrés. Vous additionnez ensuite chaque résultat trouvé pour avoir votre surface habitable.

Calcul du tarif au mètre carré à Chambéry : attention, tous les espaces ne sont effectivement pas pris en compte !

Le calcul du tarif au mètre carré obéit à certaines exigences rigoureuses fixées par la loi dont celle de ne pas inclure certaines pièces et composants que l’on appelle ‘ espaces non habitables ‘. Parmi ces éléments ne pouvant être pris en considération, on citera : 

• Les sous-sols ou caves 
• Les loggias 
• Les combles non aménagées et tous mètres carrés sous pente dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre. 
• La véranda si elle n’est pas chauffée et conséquemment non habitable en toute saison 
• Les balcons et terrasses 
• la totalité des dépendances non habitables et non couvertes de style garage, remise, jardin, abri de jardin… 
• les emplacements de stationnement 

Il est particulièrement important de citer ces espaces dans votre annonce. Tous représentent d’excellents avantages pour attirer l’attention, charmer les potentiels acquéreurs et faire pencher la balance en votre faveur. par exemple, une véranda d’été ou un sous-sol spacieux, parfait pour le rangement, valorisent votre bien et peuvent suffirent à faire la distinction avec un bien disposant d’une surface habitable plus importante. c’est également aussi la situation d’une place de stationnement qui sera particulièrement utile en ville !

Évolution de l’immobilier à Chambéry

L’évolution des tarifs immobiliers dû à la crise sanitaire 

L’évolution de la valeur de l’immobilier à Chambéry est fonction de certains facteurs aussi bien économiques que sociaux et politiques. En 2023, la crise sanitaire a affecté tout d’abordle salaire des foyers, dû au chômage partiel, ou à la fermeture temporaire un grand nombre de commerces jugés non essentiels à Chambéry. Celui-ci a provoqué non seulement une baisse de la demande d’immobilier professionnel, donc que ce soit pour des bistrots, bars… mais également les projets personnels d’acquisition de logements ont été repoussés.

Le développement de la ville de Chambéry 

Les répercussions du développement de la ville de Chambéry sur les prix des biens immobiliers sont souvent une progression de ces derniers. Cela est d’abord, dû à un effet psychologique, mais également plus objectivement aux facilités présentées par ce développement. Le confort et la praticité prodigués par le développement concorde avec impulsion des tarifs du m2.

Les facteurs qui agissent sur les prix de l’immobilier à Chambéry

• la localisation du logement. Un bon endroit vaut un prix juste. les acquéreurs sont prêts à payer le tarif pour les biens immobiliers bien situés par rapport aux praticités. Une localisation bien desservie par les transports en commun, avec des commerces et les services publics à proximité, connue pour sa sécurité et sa tranquillité est un atout qui donne la possibilité d’appliquer un tarif plus important. le cadre et l’ambiance générale du secteur sont des critères essentiels pour les acquéreurs. Si la localisation n’est pas le point fort d’un bien, mieux vaut ne pas être trop gourmand si l’on veut séduire les acquéreurs potentiels et arriver à céder. À Chambéry comme ailleurs, on trouve des coins plus prisés que d’autres.

• L’état du logement. une habitation en bon état proprement bâti se vend à un meilleur prix que celui mal conçu et entretenu. il est nécessaire de dire qu’un logement abordable, mais en cours de rénovation, peut aisément trouver un acquéreur par rapport à celui qui est en bon état, mais beaucoup plus élevé. L’acheteur dans le 1er cas supporte les frais de rénovation qu’il déduira par la suite du budget une fois les chantiers finis. C’est la raison pour laquelle quelques acquéreurs s’engagent dans des travaux de modernisation pour rendre leur logement plus confortable et plus à leur goût avant de l’intégrer.
• L’offre et la demande du logement. dès lors que la demande des biens immobiliers à Chambéry augmente par rapport à leur offre, dès lors le tarif de ces biens hausse, et vice versa. l’augmentation des ménages est un facteur démographique non négligeable. Plus la population croît, plus la demande de biens se fait pressante. Or, il semble que le domaine de l’immobilier à Chambéry, comme dans l’hexagone en général, déséquilibre l’offre et la demande forçant les prix à la hausse.

Ce qu’il est utile de garder en tête concernant les prix immobiliers à Chambéry…

Vous aurez compris que pour céder votre bien à Chambéry rapidement, il devra être évalué à sa juste valeur. Un tarif surévalué fait aussi bien fuir les potentiels acquéreurs qu’un tarif sous-évalué qui entraîne des soupçons sur d’éventuels vices cachés. Que vous demeuriez vendeur ou en quête d’une évaluation de votre patrimoine immobilier pour toute autre raison, profitez de la fiabilité d’une évaluation sur internet. ce processus pertinent, entièrement gratuit, simple et rapide vous révèle en quelques clics la valeur de votre maison ou de votre appartement à Chambéry.