Prix de l'immobilier à Beauvais et évolution des prix du m²

Prix du m² à Beauvais

  • Prix du m² d’un bien immobilier à Beauvais

En 2021, à Beauvais le prix moyen d’un bien immobilier est de 2 000 €

  • Prix du m² pour un appartement à Beauvais

En 2021, à Beauvais le prix moyen du m² pour un appartement est de 1 971 €

  • Prix du m² pour une maison à Beauvais

En 2021, à Beauvais le prix moyen du m² pour une maison est de 2 014 €

L’évolution du prix de l’immobilier à Beauvais

En 1 an le prix de l’immobilier à Beauvais a évolué de 8,33%.

le marché de l’immobilier en france se porte très bien, nonobstant les secousses économiques, sociales et sanitaires actuelles. On remarque précisément une augmentation de 6, 5 % du tarif de l’immobilier en 2020, avec des fluctuations haussières qui auront lieu pour 2021 et au-delà. C’est donc dans ce contexte que pourrait être déterminé le tarif de l’immobilier à ville. Mais plusieurs autres critères sont pris en compte effectuer le calcul des prix de biens immobiliers à ville.

Comment sont calculés les tarifs de l’immobilier à Beauvais ?

Immobilier à Beauvais : comment sont estimés les tarifs ? Le calcul ou l’estimation du juste prix au mètre carré d’un bien immobilier à Beauvais exige la prise en compte de plusieurs critères, et très régulièrement ils varient suivant le type de bien en présence : appartement, maison, et même terrain.

Calcul du tarif des appartements à Beauvais

L’état de l’immeuble. C’est l’une des premières variables prises en compte lorsqu’on estime le tarif d’un appartement à Beauvais. Il s’agit de dénicher les atouts et les défauts de l’immeuble, à propos des façades, les aménagements ( escalier, ascenseur, etc. ), les parties communes, et bien plus encore. Il s’agit donc d’analyser l’immeuble pour visualiser ce dernier.

L’architecture ou le style de l’immeuble. L’architecture de l’immeuble est de surcroit considérée dans l’estimation du tarif d’un appartement. Le tarif d’un immeuble ancien pourrait être plus accessible sur le marché de l’immobilier qu’un immeuble style haussmannien. L’on prend également en compte le style et l’état de l’immeuble dans ce point de tarifs.

Les charges de copropriété font, elles aussi, partie des éléments assurant d’évaluer un appartement à Beauvais. Ces charges concernent l’aménagement des communs de l’immeuble. Ces espaces sont constitués des éléments suivants : l’ascenseur, le hall d’entrée, les escaliers, la cour commune et tout le reste. L’avantage d’une copropriété, c’est que les charges sont réparties au prorata du nombre d’occupants. Mais son principal inconvénient reste le tarif élevé des charges qui concerne les travaux d’aménagement.

La localisation et l’entourage de l’immeuble. Un immeuble situé en milieu rural ou en périphérie est moins coté que celui situé en plein centre ville, et il en va de même pour les appartements que renferme cet immeuble. en outre, qu’il soit situé en ville ou pas, la qualité de l’environnement ou de l’entourage de l’immeuble influence la valeur vénale des appartements qu’il renferme. Un entourage paisible et à l’abri de pollutions de toutes sortes fera surement élever la valeur vénale de l’appartement à Beauvais.

Les petits plus de l’appartement : 

La surface et la terrasse. La présence d’une terrasse ou d’un balcon peut renforcer les enchères d’un appartement à Beauvais. Les espaces extérieurs sont très prisés des acheteurs et des mordus de la nature. Il en est de même de la surface de l’appartement, qui est une indication imparable. 

Le parking ou garage. C’est un élément confortable important. Un appartement à Beauvais avec parking ou garage pourrait être mieux coté sur le marché de l’immobilier que celui qui n’en a pas. 

Les aménagements internes. Ils concernent la présence et la disposition des pièces de la maison, de la cuisine, des rangements, des sanitaires, etc. Les aménagements internes rendent compte du niveau de standing donné par l’appartement. Plus l’appartement est confortable et bien entretenu, en hausse pourrait être son tarif au mètre carré.

Comment sont calculés les tarifs des maisons à Beauvais ?

L’emplacement de la maison. La localisation géographique de la maison à Beauvais est un élément important dans le calcul de la valeur vénale d’un bien immobilier. L’on prend, également, en compte l’environnement, la zone d’implantation et les moyens de facilité autour de la maison.

Une considération particulière pourrait être également portée aux commodités et aménagements à l’intérieur. Le jardin est très souvent une condition sine qua non pour laquelle les acheteurs sont prêts à mettre le prix. Parmi les plus vitales, il est intéressant d’évoquer une cuisine aménagée, une cheminée, une salle de bain avec bain à remous ou une douche à l’italienne ou bien une climatisation. Certains bémols rédhibitoires peuvent faire descendre la valeur vénale d’une maison à Beauvais. Les soucis relatifs à l’humidité et à la chancissure se feront ressentir sur le calcul de la valeur vénale du logement. La qualité des matériaux est de même un facteur de taille.

Surface et annexes : 

les places de parking étant aussi nécessaires que rares, le fait que ce soit fourni ou pas avec la maison va impacter sur le coût de cette précédente. De même, la présence ou pas d’un balcon ou d’une terrasse va peser dans la détermination du niveau de prix de la maison à Beauvais. Toute surface supplémentaire telle un grenier, un garage, une cave, une pergola, une piscine ou autre a un rôle prépondérant sur le calcul à faire d’une maison à Beauvais.

Comment sont calculés les tarifs des terrains à Beauvais ?

Constructibilité : le tarif au m2 d’un terrain à Beauvais non constructible ne peut être le même que celui d’un terrain constructible ou à nature agricole. Aussi, il on peut distinguer un terrain constructible viabilisé d’un terrain constructible non viabilisé. sachez qu’en viabilisant votre terrain, le tarif du m2 de ce dernier grimpe et peut atteindre le double de son tarif non viabilisé.

Environnement : l’environnement du lotissement constituera un second changement afin de faire le point. Il s’agit par exemple de l’existence d’un cours d’eau, d’une route, d’un parc ou autres aux alentours. Toutes ces précisions peuvent servir de preuves pour estimer la valeur vénale locative du terrain à Beauvais de sorte à trouver une fourchette de tarif de ce dernier au m².

Qu’est-ce qui cause les évolutions constatées sur le prix de l’immobilier à Beauvais ?

Le resserrement des conditions d’accès au crédit immobilier. Le financement d’une maison neuve par un crédit bancaire est adossé sur une infinité d’exigences imposées par les banquiers. Celles-ci concernent l’examen du profil de l’emprunteur, l’apport personnel, la nature du projet immobilier, la durée du remboursement, le taux d’emprunt, les garanties, les assurances, etc. Ces conditions rendent inéligible énormément de ceux qui ont en tète d’ obtenir un prêt. l’ennui, c’est que leur capacité d’emprunt augmente avec la chute du taux d’emprunt. Or, ils sont incapables d’en bénéficier puisque le marché à Beauvais de l’immobilier intègre cette variante. Ainsi, la chute du taux d’emprunt par les banques entraîne une augmentation du nombre d’emprunteurs, ce qui débouche automatiquement sur la hausse des prix immobiliers à Ville.

L’offre et la demande. Le marché est le plus important facteur influençant l’évolution des prix immobiliers à Ville. En effet, une hausse de l’offre de logements comparativement à celle de leur demande entraine inévitablement une évolution à la chute des prix de biens immobiliers, et inversement. en réalité, d’autres facteurs pouvant influencer l’évolution de ces prix ( comme le resserrement des conditions de crédit, la transition démographique, l’environnement fiscal, le contexte économique, etc. ) agissent sur l’offre et/ou la demande, poussant l’une à l’évolution ou à la chute comparativement à l’autre, et faisant ainsi évoluer les prix.

Quels critères impactent significativement les tarifs de biens immobiliers à Beauvais ?

  •  Capacité d’emprunt

Elle renseigne sur la somme d’argent qu’un particulier peut obtenir de sa banque afin de financer son projet immobilier. Le rétrécissement de fin 2019 a impacté sur l’ouverture à la propriété pour les emprunteurs une fois les mesures prises par le haut conseil à la stabilisation financière (HCSF). Un fort taux d’intérêt empêche les ménages de réaliser leur projet immobilier.

  • Les certificats énergétiques et le tarif de l’énergie.

Le bilan énergétique influe aussi les tarifs immobiliers dans une ville comme Beauvais où le marché est tendu. La valeur vénale verte d’un logement se répercute sur son tarif, l’écart pouvant aller jusqu’à 1, 6 % entre deux logements à Beauvais, l’un classé A au DPE et l’autre E. ainsi, la valeur vénale d’un bien peut s’accroître au moyen d’un juste bilan énergétique.

  • Confiance du public

La confiance des consommateurs est de surcroit un élément à prendre en considération à Beauvais. En période de crise, acheteurs et vendeurs, au lieu de tomber dans l’accomplissement d’un acte d’achat ou de vente, ont une tendance à la vigilance. Ce type de situation est propre générer des tensions et de celles-ci découle une diminution des prix.

  • Marchés financiers

Après une légère diminution en 2020 qui s’est poursuivie jusqu’en janvier 2021, le marché immobilier demeure plus que jamais attractif. En général, on constate que les tarifs se maintiennent à Beauvais.

  • Taux de chômage

La situation économique actuelle va certainement faire baisser beaucoup plus les tarifs dans le cas où les acheteurs potentiels ne seront pas épargnés en finance et qu’il va leur falloir un moment pour s’en remettre avant de pouvoir investir encore à nouveau. de plus, les acheteurs étrangers qui participaient à la dynamique du marché ne reviendront pas de suite. La hausse du chômage va amenuiser la possibilité des ménages à investir dans un bien immobilier à ville et ce dernier nonobstant le déploiement de mesures de soutien à l’économie par l’état.

Ce qu’il faut retenir :

Le tarif de l’immobilier à Beauvais n’est pas standardisé. Il dépend de plusieurs critères, dont les indispensables sont : 

  • L’emplacement de la maison 
  • Le certificat de performance énergétique 
  • Le style et l’architecture de la maison 
  • La superficie établie et habitable 
  • Les aménagements internes et externes de la maison 
  • Le nombre et le type de pièces 
  • Les fluctuations des prix applicables dans la région 

encore, il est impératif de garder en tête des critères comme la possibilité d’emprunt, le coût de l’énergie, la confiance des consommateurs, l’environnement financier ou bien le niveau d’emploi qi impactent significativement les tarifs des biens immobiliers à Beauvais.

En savoir plus sur les prix au m²
de l'immobilier en France

Découvrez les dernières évolutions des prix au m² dans les différents régions de France aussi bien pour les appartements que les maisons: Nord, Paris, Bouches-du-Rhône, Rhône, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine…

Comment cela marche

Une vente simple et efficace

Des spécialistes immobiliers professionnels, reconnus et compétents de votre région qui facilitent vos démarches de vente en vous permettant de vendre votre bien plus rapidement, avec un impact financier plus important tout en vous économisant du temps et de l’énergie.

Avec une stratégie de vente pertinente, sur-mesure et professionnelle

1

Démarrer une estimation en ligne

Simple et rapide. Cela prend 3 minutes, 100% gratuit et sans engagement

2

Trouver le meilleur spécialiste

Sélectionnez le meilleur partenaire immobilier pour votre vente immobilière

3

Bénéficier d’un suivi professionnel

Obtenez le juste prix du marché de votre bien immobilier avec un suivi professionnel

4

Réaliser une vente sereine au juste prix

Une transaction immobilière en toute confiance jusqu’au notaire

À propos de nous

Notre expertise immobilière au service de vos projets immobiliers.

Nous avons pour ambition de mettre à profit notre expertise dans l’immobilier et le digital,
pour vous  accompagner dans la réalisation de tous vos projets.

Foire aux questions

La valeur de votre bien immobilier dépendra de plusieurs facteurs:

  • Du marché de l’offre et de la demande
  • De l’emplacement du bien et de la proximité avec les commerces, les transports et services publics
  • De sa surface, du nombre de pièces, de l’état de votre logement
  • De l’année de construction et si des rénovations il y a eu

Pour connaitre la valeur de votre maison ou de votre appartement, il est important de savoir qu’un bien immobilier perd de sa valeur chaque année. Par contre, si vous réalisez des travaux, vous pouvez réajuster le prix de votre maison en fonction des rénovations.
Par contre, il ne faut pas se fier uniquement au prix d’achat, car les prix de l’immobilier évolue chaque année, il est essentiel d’analyser les prix de vente des maisons similaires à la vôtre actuellement sur le marché, voire même les prix des transactions historiques.

Une estimation immobilière en ligne vous permet d’obtenir une fourchette dans laquelle se trouve le prix de vente de votre maison. 
Pour affiner ce prix, vous pouvez faire appel à un professionnel de l’immobilier, celui-ci réalisera une estimation sur place de votre bien et vous fournira une valeur plus précise de votre propriété.

Vous pouvez estimer votre maison de plusieurs façons:

  1. Réaliser une estimation en ligne
  2. Réaliser une analyse comparative du marché, en comparant manuellement les prix de vente des maisons similaires à la vôtre.
  3. Vous fier au prix du m2 de votre ville
  4. Faire estimer votre propriété par un courtier immobilier 

Vous pouvez faire estimer votre bien immobilier par : 

  1. Un courtier immobilier
  2. Un architecte (notamment quand il s’agit d’estimer des travaux)
  3. Un expert en estimations immobilières breveté

L’estimation en ligne d’un appartement diffère de l’estimation d’une maison, effectivement davantage d’éléments doivent être pris en compte. 
Tout d’abord, à quelle étage se situe votre bien immobilier ? Y a-t-il un ascenseur. Qu’en est-il de la sécurité ? 
La présence d’un espace en plus, comme une aire de jeux ou une piscine sera évidemment une plus-value. 
A l’inverse un mauvais entretien de l’immeuble ou des charges de consommation très élevés feront baisser la valeur de votre appartement. 

Pour avoir  une première idée de prix de votre appartement, vous pouvez vous fier aux prix des transactions des autres propriétés dans le même immeuble. Si vous n’avez pas accès à ces prix, vous pouvez utiliser un estimateur en ligne comme celui d’Estimation Prix Immobilier, qui se base sur les transactions historiques dans un lieu donné. 

Il existe plusieurs raisons d’évaluer un bien immobilier:

  1. Vous souhaitez vendre votre bien et avez besoin de fixer un prix de vente
  2. Vous êtes un acheteur et souhaiter déterminer si le prix demandé par le propriétaire correspond à celui du marché immobilier
  3. Vous venez d’hériter d’un bien et souhaitez connaitre sa valeur
  4. Vous vous séparez de votre conjoint(e) et devez vous répartir les biens, dont la maison.
  5. Vous êtes curieux et souhaitez connaitre la valeur de votre bien ou de celui d’une personne tierce. 
4.171
© 2022 estimation-prix-immobilier.fr | Tous droits réservés

Estimation de votre bien immobilier en ligne